1、住房土地所有权期内到期的，全自动续签。续签花费的交纳或是免减，按照法律法规、行政规章的要求。2、普通住宅土地所有权期满后的续签，按照法律法规申请办理：该土壤上的房屋以及他房产的所属，有约定的，依照约定。沒有约定或是约定不清晰的，按照法律法规、行政规章的要求申请办理。值得一提的是，《民法典》还增多了很多新要求，包含居住权。有关居住权，在《民法典》执行以前并没有相应的法律法规。《民法典》要求了物权法编物权法定编中提高了居住权，并开设了专业的章目来要求居住权涉及到的难题。可以说，居住权是物权法定编的最大的闪光点。1.居住权具备人身安全专属性，不能变更，也无法变成居住权人的财产，不可以根据承继继承者承继。正常情况下开设居住权的房屋不可租赁，但被告方有独特约定时能够。《民法典》第三69条要求，居住权不可出让或承继。开设居住权的房屋不可租赁，但双方另有约定的房屋以外。2.居住权满期或居住权人死亡的居住权被清除。被告方约定居住权期内，依据约定，被告方相互间沒有约定或约定未知，居住权人死亡时居住权被清除。3、开设居住权的房屋被征缴、征用土地或是房屋消退的，居住权消退的。住房使用者得到赔偿费、赔偿费的，居民有权利规定合理的市场份额。
来源：民法典在线
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