深圳有人因此被判刑、巨额赔偿！各位业主、二房东、租户都要注意...

出租用电安全不达标的房屋，导致租客触电身亡，相关法律责任由谁承担？深圳就发生过这种案件，出租屋漏电致租客身亡，近日，法院作出判决：二房东因过失以危险方法危害公共安全，被判处有期徒刑二年，缓刑三年。同时，其还要赔偿死者家属153万元。

被告人吴某某承租龙华区城中村的某栋楼房用于转租。期间，社区工作站要求吴某某对该楼栋电路进行检测整改，但吴某某为节省开支，未按要求委托有资质的电路公司对电路进行整改，而是雇佣持伪造电工证的“电工”陈某某简单实施整改工作。后社区工作站经检测发现，该楼栋电路仍不符合安全标准，同时该楼栋其他租客也频繁反映房间出现断电、漏电问题。吴某某在明知用电安全不达标的情况下，仍未对该楼栋进行有效整改并继续出租。

2021年11月24日，租客廖某某在洗澡时触电身亡。经勘查检测，该楼栋其中一间因超负荷用电导致电表击穿，由于楼栋总开关失去漏电保护功能，无法切断电源，致使地线带电，最终导致廖某某在准备洗澡并触碰热水器时发生触电事故。

案发后，被告人吴某某投案自首，后与被害人的家属达成调解协议，向被害人家属共计赔偿153万元。但同时，其行为构成过失以危险方法危害公共安全罪，经检察机关提起公诉后被判刑。

而这类，出租屋漏电致人死亡、房东涉嫌刑事犯罪的案例，绝非孤例。2022年5月，梅州市也发生了一起出租屋漏电致租客死亡的事故，二房东因过失致人死亡罪被刑事拘留。

黄某君从他人处租赁了一栋五层半的楼房，用于出租，平时自行管理该出租屋。今年5月5日上午开始，多个租户向他反映出租房内出现漏电现象，黄某君自认为问题不大，叫电工来检修一下便可以，但大意没有及时断电和通知租户停止用电。当晚，黄某君请来电工对整栋楼进行线路检修，检修期间仍没有断电，都是带电进行检修。

第二天，黄某君发现一名租户倒在房内的卫生间地面上，早已无生命特征。经过调查走访和鉴定，该出租屋存在漏电情况，这名租户的死因符合电击特点。

黄某君明知出租房存在安全隐患，仍麻痹大意，没有通知租户注意用电安全，导致这名租户洗澡时触电身亡，事后，黄某君因过失致人死亡罪被刑事拘留。

近年来，租户在出租屋内洗澡时触电身亡的案件，更是屡屡发生，有的是意外触电，那二房东需不需要承担责任？房东需不需要承担责任？

近日，上海奉贤区人民法院作出一宗判决：一租客郭某在出租屋内洗澡时意外触电死亡，家属将房屋所有人刘某、王某和二房东严某告上法庭，要求他们赔偿郭某死亡赔偿金、丧葬费、精神损失费等费用157万余元。法院审理后认为，房主被判赔偿110万，二房东也要赔31万！

现实中，许多出租人将房屋租赁给承租人后，对于承租人租赁给次承租人的事实不知晓或者不予理会，对房屋疏于管理。但是，作为房屋所有权人，负有对房屋的管理义务，保障房屋的使用安全，在自己不能举证证明自己尽到了应尽的义务的情况下，需要承担对自己所有房屋的承租人人身安全的赔偿责任。作为二房东，对安全隐患未尽到注意义务，对他人死亡造成的损失也要承担相应责任。

总结来说，生命如此可贵，作为租户，我们都要安全用电，注意风险；而业主、二房东，对于出租屋业主对出租屋的环境安全负有不可推卸的法定责任，不可只管收租而忽略安全责任。否则，一旦因未尽到安全保障义务而导致安全事故发生，将承担相应法律责任。

这些用电安全常识，我们都应知道，时刻警醒！